Route in Asia (旧:カンボジア不動産ライフ)

2015/08/16~ カンボジアプノンペンへ センチュリー21富士リアルティカンボジア 2015/11~ タイバンコクへメイン拠点変更 センチュリー21富士リアルティタイランド 不動産日記・不動産情報・カンボジア及びバンコクの情報等 記録していきます。

バンコク

打合せに住宅フェアに!!

こんにちは。

本日午前中は
クイーンシリキットコンベンションセンターにて某ディベロッパーさんと打合せでした。
新規プロジェクトのローンチを兼ね販売協力の打合せでした。

広範囲における様々なエリアの案件を含め
特に日本人投資家へ間違いなく注目となるだろう。案件の持ち合わせもこれから致します。

これらは来月半ばにはご報告できると思いますので、乞うご期待ください。

そしてちょうどクイーンシリキットコンベンションセンターでは
ローカル層向けの住宅フェアイベント?も開催しておりましたのでふらふらと見学してきました。

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タイ人はこのようなイベントで、住宅を購入しに来る。
つまり、アクセサリーなどの商品を買うように、イベント会場その場で購入物件を決定し、申込みまでするのは一般的だそうです。

とあるディベロッパーの日本人担当者が、日本で開催される住宅フェアと
タイでの住宅フェアでは購入者の購入までのプロセスが違うので見ていて面白いですよ。なんてことも言っておりました。

私は個人的に、物件より会場にいる美人販売員の方にしか目がなかったのはここだけの話です。


 


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完成間近!!人気物件のご紹介!

こんにちは!

早速ですが、このような記事を見つけました。

タイの首都バンコクのプレセールで即日完売した脅威のコンドミニアム
(リンク先:ZUU ONLINE)

そうです。
こちらのプロジェクトは弊社タイ法人でも絶賛販売中の、今年10月に完成を控えております高級高層コンドミニアムです。

exterior-02
(Ashton Asoke 外観イメージ)

何より、当プロジェクトは大変申し分ない立地でBTSアソーク駅、MRTスクンビット駅の2駅より、徒歩5分圏内。

また、バンコク都内屈指のビジネスエリア「アソーク」に所在しております。

同エリアにはアソークのランドマークともなる
大型商業施設のターミナル21や日系も多数入居しておりますインターチェンジビルディング
また5つ星ホテルをはじめ数多くの飲食店やエンターテインメントも集積するバンコクの中心地の位置づけでございます。

2年程前にプリセール販売を開始し
即完売となりました三井不動産とタイ大手ディベロッパーアナンダ社との共同開発の同コンドミニアムは、賃貸需要においても期待が高まります。

Ashton-Asoke-21-condo-Bangkok-library
(共有スペースイメージパ―ス)

早速、昨日は外国人投資家より1件ご予約頂きました。

ただいま転売物件のみのご紹介となります。
ご興味のある方は、私佐渡山までお問合せください。
(※ご紹介ユニットには数に限りがございます。)



※参考までに
一部ユニットの間取りと価格表を載せます。

12A09 Type CType C1 1813スクリーンショット (52)




 


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弊社代表の所見です!勉強になりますので是非一読下さい!

こんにちは!

先ず、簡単に弊社紹介を。

弊社富士リアルティ株式会社の大本は、神奈川県藤沢市でございます。
そこから、海外事業部として現在カンボジアのプノンペン、タイのバンコクと
東南アジア2か国に不動産仲介業として展開しております。

タイトルの件ですが、弊社の代表がカンボジア及びタイ両国の海外不動産において、
不動産仲介歴29年における所見を纏めております。
勉強になりますので、海外不動産投資の参考として是非ご一読ください。

不動産仲介歴29年の所見
by 湘南小太郎


カンボジアプノンペンの街並み
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半年前程のボントラバイから撮影した風景です

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イオンモールカンボジア横の集合住宅地

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カンボジアのリゾート地「シアヌークビル」

タイバンコクの街並み
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アソークコンドミニアムから撮影したバンコクの街並み

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タイのリゾート地「パタヤ」

今後とも宜しくお願い致します。



 


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再開発エリア!新CBDラマ9世周辺と新プロジェクト!

おはようございます。佐渡山です。

再開発が行われているラチャダピセーク通りラマ9世通りの角地へ行ってきました。

MRTラマ9駅周辺

当エリア「ザ・グランドラマ9」は、新CBDとして位置づけされており
東南アジアで最高層となる615m(125階建て)のスーパータワー、高層オフィスビル、6つ星ホテル、
ショッピングモール、コンドミニアムが次々と開発されているエリアです。

IMG_5684

また、ラチェダピセークに沿うMRT(地下鉄)、APL(エアポートレールリンク)
バンコク内の主要道路へアクセスできる高速道路シーラット線と交通利便性も良好なエリアです。

大規模プロジェクト「ザ・グランドラマ9」の構図はこのようになっております。
IMG_5695

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①セントラルプラザ・ラマ9:MRTラマ9駅直結のショッピングモール

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②Gタワー:36階建てオフィスビル

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③ユニリーバハウス:タイ本社オフィス

IMG_5692
④The 9th Towers:オフィスビルディング

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⑤The Shoppes&Belle Grand Rama 9:複合型コンドミニアム

IMG_5688
ちょうどこの位置に615mのスーパータワーが建設されます。

IMG_5683

このエリアからは、MRT2駅でアソーク、6駅でシーロム、APLから約20分でスワンナプーム国際空港へのアクセスができ、将来的には新路線「オレンジライン」の計画と、バンコク郊外へ鉄道からのアクセスも可能になります。

また、プロジェクト周辺には既に多くのコンドミニアムが建ち、建設中の新たなコンドミニアムも目立っております。
オフィスビルディングや大型商業施設、国内のランドマークともなるスーパータワーをはじめ今後有望なエリアとして注目されております。


AAR9-COVER

そして、当プロジェクトの対角線上にAnanda社の中でも最高級プロジェクトAshtonシリーズ
「Ashton Asoke-Rama 9」が去る土曜日に販売開始されました。

早速、昨日お客様をお連れしAshton Asoke-Rama 9販売オフィスまで足を運んできましたが
発表2日で既に50%販売済みでした。やはり有望なエリアであるのは言うまでもありません。

ユニット価格帯は、アナンダ社の最高級プロジェクトとあるだけに、平均平米単価が25万バーツです。

外国人枠はまだございますので、物件概要が気になる方はお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせフォーム

※Ashtonブランドといえば、年内完成予定でアソーク通りターミナル21の裏手に建つ50階建て
三井不動産とのJVプロジェクト「Ashton Asok」がありますが、当プロジェクトはすごい勢いで即完売したのだとか。。
(現在、弊社では転売ユニットを扱っております)



 

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光熱費決済が端末アプリで可能に!!!

こんにちは。佐渡山です。

海外不動産所有者にとって、空室時の光熱費お支払いは面倒な部分ではあるかと思います!
特に遠方の方には、小さな金額を送金するのは送金手数料だけでバカになりませんね。

そこで、こういうのを見つけました。

MEA Smart Life


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iPhoneやandroidの無料アプリから電気料金のクレジット決済可能に!
(以前からあったのかどうかまでは不明ではございますが・・・)

電子化してとても便利ですね。

このアプリでは、その他にも過去の電気料金の確認や停電情報などもできるそうです。

弊社仲介で賃貸頂いているお客様で、年に数カ月しかタイ滞在しない中で
不在時の電気料金のお支払いに困っている方を何人とみておりましたので、大変優れモノではと思います。

また、不動産所有者においても、遠隔から光熱費決済ができるので重宝アプリになるのではと思いますね。



 

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