Route in Asia (旧:カンボジア不動産ライフ)

2015/08/16~ カンボジアプノンペンへ センチュリー21富士リアルティカンボジア 2015/11~ タイバンコクへメイン拠点変更 センチュリー21富士リアルティタイランド 不動産日記・不動産情報・カンボジア及びバンコクの情報等 記録していきます。

カンボジア

カンボジア開発エリアの初プロジェクトが完成してました!!

久しぶりのブログ更新です。

弊社新富士リアルティタイランドは9月で2周年を迎え、おかげさまで10月はバタバタとさせていただきました。
ブログの更新をしていない事に気づいたら、あっという間に1ヶ月経っていた。という事です。

本題に戻りますが

先月末はお客様がカンボジアで物件の買付けをすることになりそれに合わせてカンボジアへ行ってきました。
1ヶ月ぶりのプノンペンインとはいえども、街の景観はこの1ヶ月たらずでもガラリと変わっているものです。
しかも今回はタイの前国王の葬儀で祝日が被り、しばらくのプノンペン滞在でしたのでプノンペンの街中を探索してきました。

先ず初めに足を運びたかった場所はここ「ダイアモンドアイランド(Koh Pich)」です。



ここはもちろんプノンペンであり、新興開発地域ともあり、ここ1、2年で大型プロジェクト開発が次々とローンチされ、今ではダイアモンドアイランド島全域が建築中のコンドミニアムだらけになっております。

その中でも、このダイアモンドアイランドの中の初竣工プロジェクトがこちらの「Casa Meridian」です。

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カンボジアとは思わせないほどのインパクトで、現在カンボジアの中でも高級物件に位置付けられます。

また、タイの新規物件とは大きく異なり、1ベッドのサイズでも余裕の76平米です。

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2ベッドでも106平米。
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現在ダイヤモンドアイランド内には、インターナショナルスクールやゴルフレンジ、飲食店などもありますが、平日は閑散としたエリアです。

ですが、一見平日夕方や休日になれば、川沿いや子供用遊園地、屋台での飲食を求めカンボジア人の若者や家族づれが集まり、平日日中の閑散とした街並みががらっと変わります。

また時には、海外アーティストのライブ会場ともなり、ハイクラスの結婚式会場や大型イベント会場など様々なイベントも行われております。

まだこれと行ったランドマークはないのですが、建設中の大型プロジェクトがある程度完成し、賑やかな一つの街になるまであとどのくらいかかるのでしょうかね。

ちなみに、弊社ではCasa Meridianの賃貸募集中のお部屋もございますので、内見ご希望の方はお気軽のご連絡ください。


こちらも同じくダイアモンドアイランドに建設中の複合型コンドミニアムです。
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一時期はどうなることやらと騒がれていたD.Iリビエラも順調に工事が進んでおり形になっておりました。
この裏手にできるシンガポールのマリーナベイサンズ風の部分も着々と進んでおりました。
完成すれば、ダイアモンドアイランドのシンボルになるのは間違いないでしょうね。完成が楽しみです。

本日はこのぐらいで。
今日からカンボジアは水祭り連休に入りました〜


 

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カンボジアはカフェブーム!

こんにちは。佐渡山です。

カンボジアのカフェブームは上昇するばかりですね。
その中でもローカルにとって人気なカフェはやはりブラウンコーヒー!!

こんな記事を見つけました。

カンボジアで人気の2大カフェ 消費者のスタイルが異なる結果に


ブラウンコーヒーは市内の至る所にお洒落な店舗を構えており
あるエリアでは道挟んで向かい同士に店舗を構えるという国内でも強豪カフェの一つです。

行く度に若いローカル層がほとんどを占めているといっても過言ではありません。


その次のブームは、タイ発祥のアマゾンカフェですね。
タイにいてもアマゾンカフェはいろんなエリアで見かけます。


また、カンボジアには既にスターバックスが3店舗程、進出しておりますが
ブラウンコーヒーにはかなわないようです。

以前カンボジア人からなるほどという面白い話を聞きました。

カンボジアの飲食店でのオーダーは、自分の席でするという事。
確かにブラウンカフェも含め殆どの飲食店では客がカウンターにオーダーしに行くというよりは
ホールスタッフが席にメニューを持ってきて席で会計をするというもの。
ですので、わざわざカウンターに並ばなくてもオーダーから会計まで自分の席でできることです。

一見スターバックスでは、日本もそうですが客がカウンターへ自分でオーダーしにいくというスタイルが一般的です。

なので、カンボジア人からするとスターバックスのオーダースタイルは
自国のスタイルではないのであまり行かないというのです。

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スターバックスが進出した時は、ブラウンコーヒーはどうなるだろう。
と個人的に思っておりましたが、カンボジアではブラウンコーヒー派が多いんですね。

国が違えば、マーケティングスタイルも変えないといけないという事ですね。
色々と勉強になります!!!

 

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7月29・30日 カンボジア不動産投資セミナー開催します!

おはようございます。佐渡山です。

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7月30日(日)14時~@TKPガーデンシティ大阪梅田/8C 


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カンボジアの好立地に日系コンドミニアム登場します!

カンボジア出張も
最近では1ヶ月に1回ペースから、2ヶ月に1回へペースダウンとなりました。

おかげでカンボジアの知り合いに会うたびに、”突然出て行き隣町の住人になった奴が・・・”
と冷たい目でつぶやかれる様になりました笑

私が、毎回カンボジアへ行き、一番楽しみにしていることが街の散策です。
毎度行くたびに、プノンペンはほぼフルコースで徘徊しておりますが、街の変化にはいつも新鮮さを感じますね。

今となっては、とてもカンボジアが恋しく感じております。


そして・・・
一昨日、ようやく販売開始しました。

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■プロジェクトイメージ

日系ディベロッパーによる、コンドミニアムプロジェクト!

当プロジェクトは、プノンペンの好立地エリア「ボンケンコン」に登場します!

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■カンボジアプノンペンの街並み

カンボジアは、コンドミニアムにも負けないローカルサービスアパートメントもどんどん建設され

またコンドテルといったコンドミニアムホテル、”物件オーナーがホテル運営会社に委託し、ホテルの稼働率に応じてインカムゲインを得る仕組み” 
もプノンペン市内でも何箇所か見かける様になりました。

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現在、プノンペンの人口は約300万人、約70%が36歳以下と言われております。
これが2020年までには、400万人〜500万に増加する見込みですね。

これからのプノンペンの発展が楽しみです!


表題の詳細については下記記事よりご覧ください
プノンペンの繁栄地にラ・アトレ ボンケンコン登場
 




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ボンケンコン路地の隠れ家!

佐渡山です。

 

本日バンコクへ戻ってきました!!

 

大体1週間ほどプノンペンへ戻っておりましたが...

プノンペンにはシャレオツな隠れ家がたくさんありますね笑

 

住んでいるとなかなか出向く事がなかったのですが、たまに行くとなると欲がでてきます。

 

プノンペンに在住されている方はほとんどいった事があるかとは思います。

 

あの不思議な正面入り口を構える隠れ家!!!

 

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中に入るとほんわかとした照明が雰囲気を醸し出してます。

店舗自体は前から知っていましたが、なかなか行くことがなかったんですよね。。。

 

一緒に行く人がいないと行きづらい雰囲気・でも絶対に行きたい。

【結果】ただ単に行く人がいなかったってだけですけどね笑

 



 

料理がおいしい・またワインがすすむ!!!

雰囲気がしんみりとした落ち着いた雰囲気なのでなおさら。

どうせ行くならカップルなどで行く方が絶対に良いな。

と思いましたよ!!

 

 

しかもたまたまアコギで弾き語りライブもしてましたよ!

 

何よりこの女性の声がまた雰囲気に合う事合う事!!

 

いつの間にか甘い美声に見とれていましたw

 

毎週、金・土・日ライブしているとの事なので、ほんなら常連決定です♪

 

こういう雰囲気のお店はなかなか探しだすのが難しいですよね~~

 

どんどんオシャンティーが浸透しているカンボジア中継でした!(^^)!

 

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