Route in Asia (旧:カンボジア不動産ライフ)

2015/08/16~ カンボジアプノンペンへ センチュリー21富士リアルティカンボジア 2015/11~ タイバンコクへメイン拠点変更 センチュリー21富士リアルティタイランド 不動産日記・不動産情報・カンボジア及びバンコクの情報等 記録していきます。

カンボジア売却不動産情報

弊社代表の所見です!勉強になりますので是非一読下さい!

こんにちは!

先ず、簡単に弊社紹介を。

弊社富士リアルティ株式会社の大本は、神奈川県藤沢市でございます。
そこから、海外事業部として現在カンボジアのプノンペン、タイのバンコクと
東南アジア2か国に不動産仲介業として展開しております。

タイトルの件ですが、弊社の代表がカンボジア及びタイ両国の海外不動産において、
不動産仲介歴29年における所見を纏めております。
勉強になりますので、海外不動産投資の参考として是非ご一読ください。

不動産仲介歴29年の所見
by 湘南小太郎


カンボジアプノンペンの街並み
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半年前程のボントラバイから撮影した風景です

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イオンモールカンボジア横の集合住宅地

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カンボジアのリゾート地「シアヌークビル」

タイバンコクの街並み
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アソークコンドミニアムから撮影したバンコクの街並み

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タイのリゾート地「パタヤ」

今後とも宜しくお願い致します。



 


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カンボジアの好立地に日系コンドミニアム登場します!

カンボジア出張も
最近では1ヶ月に1回ペースから、2ヶ月に1回へペースダウンとなりました。

おかげでカンボジアの知り合いに会うたびに、”突然出て行き隣町の住人になった奴が・・・”
と冷たい目でつぶやかれる様になりました笑

私が、毎回カンボジアへ行き、一番楽しみにしていることが街の散策です。
毎度行くたびに、プノンペンはほぼフルコースで徘徊しておりますが、街の変化にはいつも新鮮さを感じますね。

今となっては、とてもカンボジアが恋しく感じております。


そして・・・
一昨日、ようやく販売開始しました。

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■プロジェクトイメージ

日系ディベロッパーによる、コンドミニアムプロジェクト!

当プロジェクトは、プノンペンの好立地エリア「ボンケンコン」に登場します!

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■カンボジアプノンペンの街並み

カンボジアは、コンドミニアムにも負けないローカルサービスアパートメントもどんどん建設され

またコンドテルといったコンドミニアムホテル、”物件オーナーがホテル運営会社に委託し、ホテルの稼働率に応じてインカムゲインを得る仕組み” 
もプノンペン市内でも何箇所か見かける様になりました。

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現在、プノンペンの人口は約300万人、約70%が36歳以下と言われております。
これが2020年までには、400万人〜500万に増加する見込みですね。

これからのプノンペンの発展が楽しみです!


表題の詳細については下記記事よりご覧ください
プノンペンの繁栄地にラ・アトレ ボンケンコン登場
 




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日系のカンボジア高原リゾート地 「Vキリロム」

こんばんは。

佐渡山です!!!

 

先々週はカンボジアへ戻っていたため、週末は弊社代表と社員とで車でプノンペン市内より約3時間離れにある「Vキリロム」へ行ってきました。

 

キリロムまでの長距離移動のドライバーはもちろん私「佐渡山」がいたしました。

この時期のカンボジアは厄介であいにくの土砂降り。

田舎に行けば行くほど水はけが悪く、バイクや車のエンストが目立っておりました。

助手席に乗っている社長を含め、目的地に着くまで安心する余地が無かったみたいです。

途中トラブルで到着したのはだいたい夜9時ぐらいでした。

なんとか無事帰省できたのが何よりです笑

 

先ずは、到着してすぐの様にみんなでディナー

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目的地までの道のりから想像すると、こんな美味しいご飯が食べれるなんて誰もが思ってもいなかったですね・・・

 



今回私たちの寝床はこちら

森林の中のクメールコテージ

まさに小学生の頃に行う宿泊学習を思い出しました!

 

雨続きでしたので、多少ジメジメしておりなかなか寝付けられなかったですが

これから乾季に入るので、この時期には最高な寝床になるのは確実ですね!

アウトドアやキャンプ、異文化を好む方だと1泊じゃ物足りないかと!!!

 

朝6時起床で散歩しているとチェンリーと遭遇!
 


7時半にみんなで朝食を取り、本題の物件調査へ

分かっているかの様に朝から晴れていました!!!
 


今回の主旨は物件視察です!

これからお伝えできるかと思いますが、

実はこちらのキリロムプロジェクとコラボで面白い企画を企んでおります。
 


コンテナハウス!

 


パイプハウス
 

こんな感じでインタビューを受ける場面もありました笑

 

こちらでは日本から大学生がインターンシップでたくさん来ており、

大自然の中でプログラミングやプロジェクト運営などに携わる制度も導入しております。
 


多種多様に菜園もしております。
 

菜園を担当されている女性スタッフ

 

家族で来られる現地人が大半で、帰り際にはツアーバスや若者の集団が

リゾート地へ向かう様子もたくさん見受けられました!

 

宿泊施設だけではなく、自然と触れ合える様々なアクティビティーも開発中とのことで

進行中のプラン完成にとても期待ができる内容でした。

社員旅行などで利用するケースも多いそうで、チームワーク向上にも期待ができます。

 

まさに一つの街です。

 

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こんなプロジェクトもあるんですよカンボジア

佐渡山です。

 

7月は何かしら動きが多くなりつつありますよ~。

 

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プノンペン市内で初代のコンドミニアムです!

 

一見、表(一般道路)から見るとシンプルな細長いマンションにしか見えないのですが

敷地内に入るとインパクトがすごい。

 

地上階には、洋服や雑貨、スーパーマーケット等、敷地内専用の商業施設もあります。

 

このようにビラ(一戸建て)密集区域もあります。

一般住宅やオフィスとしても使用可能。

 
これからここに勝るプロジェクトがドンドン出てくるかと思うと楽しみですね!

 

こう見えても上の写真は全てカンボジアプノンペンですよ!!!

 

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現地エージェントへプロジェクト販売説明会!

佐渡です

 

来月半ばより、現地人向けタウンハウス(フラットハウス)プロジェクトの販売提携をセンチュリー全加盟店でするので、現地の加盟エージェントを招き某ディベロッパーへ説明会を開催してもらいました。

 

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約25名の参加者が集まりましたよ~!

 

早速、説明会の翌日にフライングでお客様を営業で連れて行った加盟店もあっただとか。

(まだ、販売始まってないですよ~笑)

 

 

 

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