Route in Asia (旧:カンボジア不動産ライフ)

2015/08/16~ カンボジアプノンペンへ センチュリー21富士リアルティカンボジア 2015/11~ タイバンコクへメイン拠点変更 センチュリー21富士リアルティタイランド 不動産日記・不動産情報・カンボジア及びバンコクの情報等 記録していきます。

カンボジア

弊社代表の所見です!勉強になりますので是非一読下さい!

こんにちは!

先ず、簡単に弊社紹介を。

弊社富士リアルティ株式会社の大本は、神奈川県藤沢市でございます。
そこから、海外事業部として現在カンボジアのプノンペン、タイのバンコクと
東南アジア2か国に不動産仲介業として展開しております。

タイトルの件ですが、弊社の代表がカンボジア及びタイ両国の海外不動産において、
不動産仲介歴29年における所見を纏めております。
勉強になりますので、海外不動産投資の参考として是非ご一読ください。

不動産仲介歴29年の所見
by 湘南小太郎


カンボジアプノンペンの街並み
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半年前程のボントラバイから撮影した風景です

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イオンモールカンボジア横の集合住宅地

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カンボジアのリゾート地「シアヌークビル」

タイバンコクの街並み
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アソークコンドミニアムから撮影したバンコクの街並み

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タイのリゾート地「パタヤ」

今後とも宜しくお願い致します。



 


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カンボジアのトゥクトゥク店舗

おはようございます。

フェイスブックを眺めているとこんな記事を発見しました!!

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(丸亀製麺カンボジアFacebookページより)

カンボジアで人気の丸亀うどんが
本日よりトゥクトゥクでプノンペン市内で販売をするそうですね!
しかも三日間プロモーションで全品1.5ドルで!

カンボジアにいる頃はピンクのトゥクトゥクのコーヒー屋さんは御用達でしたが。
丸亀うどんが事務所前にいたら思わず間食で食べちゃいそうです。
むしろ何時であっても確実に食べます笑

定期的にオフィス前を通るピンクのコーヒ屋さんは
毎朝同じ時間に来てくれていたので毎朝美味しくいただいていました!!

久しぶりに懐かしい写真を見つけましたが。

弊社のカンボジア人スタッフも丸亀うどんは大好きでよく一緒にランチに行ったもんです。

IMG_1501
約1年前です

IMG_1500

今月16日〜20日まで4月以来のプノンペン出張となります。

月単位で行っても毎回新たに景観が変わるほど、変化がとても早いカンボジアですので
今回はどんな変化があるのか楽しみです。

また、プノンペンの一等地ボンケンコン1にて
新たなプロジェクトの販売も開始致しますのでご興味ある方はぜひご連絡ください!!




 


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カンボジアはカフェブーム!

こんにちは。佐渡山です。

カンボジアのカフェブームは上昇するばかりですね。
その中でもローカルにとって人気なカフェはやはりブラウンコーヒー!!

こんな記事を見つけました。

カンボジアで人気の2大カフェ 消費者のスタイルが異なる結果に


ブラウンコーヒーは市内の至る所にお洒落な店舗を構えており
あるエリアでは道挟んで向かい同士に店舗を構えるという国内でも強豪カフェの一つです。

行く度に若いローカル層がほとんどを占めているといっても過言ではありません。


その次のブームは、タイ発祥のアマゾンカフェですね。
タイにいてもアマゾンカフェはいろんなエリアで見かけます。


また、カンボジアには既にスターバックスが3店舗程、進出しておりますが
ブラウンコーヒーにはかなわないようです。

以前カンボジア人からなるほどという面白い話を聞きました。

カンボジアの飲食店でのオーダーは、自分の席でするという事。
確かにブラウンカフェも含め殆どの飲食店では客がカウンターにオーダーしに行くというよりは
ホールスタッフが席にメニューを持ってきて席で会計をするというもの。
ですので、わざわざカウンターに並ばなくてもオーダーから会計まで自分の席でできることです。

一見スターバックスでは、日本もそうですが客がカウンターへ自分でオーダーしにいくというスタイルが一般的です。

なので、カンボジア人からするとスターバックスのオーダースタイルは
自国のスタイルではないのであまり行かないというのです。

IMG_0934

スターバックスが進出した時は、ブラウンコーヒーはどうなるだろう。
と個人的に思っておりましたが、カンボジアではブラウンコーヒー派が多いんですね。

国が違えば、マーケティングスタイルも変えないといけないという事ですね。
色々と勉強になります!!!

 

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カンボジアの好立地に日系コンドミニアム登場します!

カンボジア出張も
最近では1ヶ月に1回ペースから、2ヶ月に1回へペースダウンとなりました。

おかげでカンボジアの知り合いに会うたびに、”突然出て行き隣町の住人になった奴が・・・”
と冷たい目でつぶやかれる様になりました笑

私が、毎回カンボジアへ行き、一番楽しみにしていることが街の散策です。
毎度行くたびに、プノンペンはほぼフルコースで徘徊しておりますが、街の変化にはいつも新鮮さを感じますね。

今となっては、とてもカンボジアが恋しく感じております。


そして・・・
一昨日、ようやく販売開始しました。

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■プロジェクトイメージ

日系ディベロッパーによる、コンドミニアムプロジェクト!

当プロジェクトは、プノンペンの好立地エリア「ボンケンコン」に登場します!

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■カンボジアプノンペンの街並み

カンボジアは、コンドミニアムにも負けないローカルサービスアパートメントもどんどん建設され

またコンドテルといったコンドミニアムホテル、”物件オーナーがホテル運営会社に委託し、ホテルの稼働率に応じてインカムゲインを得る仕組み” 
もプノンペン市内でも何箇所か見かける様になりました。

IMG_0554

現在、プノンペンの人口は約300万人、約70%が36歳以下と言われております。
これが2020年までには、400万人〜500万に増加する見込みですね。

これからのプノンペンの発展が楽しみです!


表題の詳細については下記記事よりご覧ください
プノンペンの繁栄地にラ・アトレ ボンケンコン登場
 




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カンボジアのスコールは酷かった

先日は、2か月ぶりのカンボジア出張に行ってきました。

今回のカンボジア滞在の数日はスコールに!

カンボジアには日本の様な四季はなく、大きく乾季と雨季の2タイプがあります。
大体5月ごろから雨季シーズンに入るのですが、今回は4月の頭からスコールが降りましたよ。

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一等地BKK1エリアも、ほとんどは水はけが悪く湖になりました。

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野外でマーケットを営んでいる方からすれば大迷惑です。

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ひどいエリアになると、溝川が上昇し膝下までに。

ところどころでは、子供たちが水たまりで楽しそうに遊んでいる姿もありましたが
日本人の感覚からしたらあり得ないですね。

観光もベストシーズンを狙うのもそうですが
プノンペン常駐で生活するとなると、住まいのエリアの雨季シーズンでの状況を把握するのも
一つのリスク軽減になりますよね。

読めない天気予報もカンボジアあるあるであります。。。

 
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