Route in Asia (旧:カンボジア不動産ライフ)

2015/08/16~ カンボジアプノンペンへ センチュリー21富士リアルティカンボジア 2015/11~ タイバンコクへメイン拠点変更 センチュリー21富士リアルティタイランド 不動産日記・不動産情報・カンボジア及びバンコクの情報等 記録していきます。

タイ・バンコクブログ

先週は初プレーしてきました!

こんにちは9月。
早くも9月に突入しましたね。毎月この時期は同じことばかり言っているような。
なんと行っても月初はリセットの意味で初心を心がける様にしております。

早くも賃貸事業の方では、1日より有り難く予約もいただいており好調な月になるだろうと見ております。

一見、プライベートの方では・・・
実は、ここバンコクに来てゴルフを始めました。ビジネス間での人付き合いが増えるごとに
有り難くゴルフのお誘いがあるのですが、プレー経験がないのでいつもお断りしている状況でした。

ですので、ひっそりと打ちっ放しを何度か行き来しておりましたところ

ちょうどセンチュリー21タイ本部のデビットよりゴルフに行くぞ!と先週の土曜日に約束したので

当日は、仕事前にエカマイのレンジで打ちっぱなし。何とか200までは打ち込みできました。
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夕方になりナイターでラウンド開始!

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当たり前ですが、レンジと実際のフィールドでは全く訳が違いますね。
実際に自分で体感しないと全く持って分からないわけで、なんか一段と大人になった気がしました。

コース内で色々トレーニングしてもらいながら、やっと18ホール回ってきました。
アウトコースではスコアどころか全く持ってボロボロでしたが、インコースでは味を掴み楽しくプレーしてきました。

ビギナー中のビギナー者とラウンドして疲れたと思いますが、優しく教え方が上手な先生となってくれたので◎。
しかも家まで車で送り迎えもしてもらい、大変感謝です。
次回のプレーまでには、ちょっとは上達しているかと思いますので。

ゴルフ場行って思うのは、やはりグリーンに囲まれる自然環境が一番ですね。

実家も一年程帰っていないので、そろそろ一時帰国もできたらいいな~


 


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不動産セミナーデイ!

こんにちは。

本日は隔週の休暇の土曜日ではありますが
弊社タイ法人のツートップを不動産投資セミナーへ送り込みしましたので
急遽私も店舗マーケティング戦略で頭を回転させるために昼からオフィスにきました!

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タイ国内不動産ポータルサイトのHipflat主催のイベントとの事で、投資について細かく説明するセミナーを開催しているようです。

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色々な情報と人脈を得て、皆にもフィードバックしてもらいたいものです。がんばってください。


そして一方日本では
松本さんがカンボジア不動産を代表して投資フェアでブース出展しております。

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いずれは、私も松本さんと横に並んでタイのブースで責める様に、現場の基盤作りを頑張らないといけないです。


話は飛んで
昨晩は、お知り合いの彼女さんがレストランを開業したとの事で
サパーンクワーイまで飲みに行ってきました!

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とてもシャレオツなお店で、何より生演奏があったのは最高でした!
やはりお酒を飲むには、良い音楽と雰囲気は必須ですね。


 


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打合せに住宅フェアに!!

こんにちは。

本日午前中は
クイーンシリキットコンベンションセンターにて某ディベロッパーさんと打合せでした。
新規プロジェクトのローンチを兼ね販売協力の打合せでした。

広範囲における様々なエリアの案件を含め
特に日本人投資家へ間違いなく注目となるだろう。案件の持ち合わせもこれから致します。

これらは来月半ばにはご報告できると思いますので、乞うご期待ください。

そしてちょうどクイーンシリキットコンベンションセンターでは
ローカル層向けの住宅フェアイベント?も開催しておりましたのでふらふらと見学してきました。

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タイ人はこのようなイベントで、住宅を購入しに来る。
つまり、アクセサリーなどの商品を買うように、イベント会場その場で購入物件を決定し、申込みまでするのは一般的だそうです。

とあるディベロッパーの日本人担当者が、日本で開催される住宅フェアと
タイでの住宅フェアでは購入者の購入までのプロセスが違うので見ていて面白いですよ。なんてことも言っておりました。

私は個人的に、物件より会場にいる美人販売員の方にしか目がなかったのはここだけの話です。


 


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三連休はパタヤでのんびりと!!

おはようございます。

早くも8月へ突入しましたね。
8月といえば日本だと常夏の時期となりますが、ここバンコクでは沖縄とカンボジアとは全く違う質の夏で、スーツで馳け廻るのは正直しんどい時期でございます。
ですが、現在は雨季なので1年を通して一番暑い時期ではないんです。
(バンコクでは1年を通して一番暑い時期は3月〜5月です。)

久しぶりに連休をいただきましたので、パタヤで頭と心身の洗浄をしてきました!
一足早いプチ夏休みというところでしょうか。

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頓挫したプロジェクト

ウォーターフロントだけに、素晴らしい立地にありますがなんとも残念です。

また、今回はノースパタヤにも行ってきましたが、セントラルやサウスパタヤとは全く違う世界ですね。

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パタヤはどこに行っても中華系の観光客がほとんどで、ツアーバスの台数だけで見てもキリがないほどです。
弊社で扱っているパタヤのプロジェクトに関しても、外国人購入者の8割方が中華系とのことで
また、ホテルレジデンスプロジェクトの大元の提携先はやはり中国であったり。

2016年の国籍別入国者数の統計を見てみると
なんと中国人の入国者数は870万人!(国籍別で見てももちろんダントツ1位)
ちなみにですが、同年の日本人入国者数は140万人です。

最近では、弊社へ訪れる顧客層も日本人50%、その他タイ人を含め外国人が50%と
当初から現在を比べると顧客層がガラッと変わってきました。その他外国人の中でも中華系は3割を占めています。
しかもそのほとんどは、購入を希望とし来店してきます。

中にはこんな事を相談する中国人もいます。
今や中国では外貨交換制度や海外送金が規制されており、不動産購入資金を送金する事が難しくなっているが、どうにかして購入したいが何か方法はないのか?など。

続きはまた書きます。


 

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遂にコインロッカーサービスがバンコクに!

おはようございます。

先月頃より、一部駅でコインロッカーを見る様になりました。しかも日本語対応です。

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旅行者などキャリーバッグを持ち運びショッピングモール内を歩く姿は
各所で良く見かけていたので大変便利になったのでは。

現在どのくらい利用者がいるかまではわからないのですが需要はとてもありそうですね。

料金も1時間20バーツ、1日120バーツからだそうです。
日本に比べるととても安いです。

日本だと都内の各駅で空きロッカーを探すだけでも苦労するので、バンコクもそうなるんですかね~。



 

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