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こんにちは。佐渡山です。

本日は、バンコク中心地の超好立地プロジェクトのご紹介を致します。
先ずは、今月より引渡しが開始され待ち望んでおりました内覧会の様子です。

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エントランス

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外観

アソークによく足を運ぶ方であればほとんどの方がご存じかと思います。
ターミナル21の北側にそびえたつ50階建ての高層コンドミニアムです。

また、バンコクでど真ん中の立地かつ駅近物件はしばらくは出ないと想定しておりますので
当物件の登記までのこの年末年始をピークに買いが活発になってくるのでしょう。

そのAshton Asokeの立地は下記マップより Ashton Asoke 資料_ページ_09
MRT駅より徒歩約20秒、BTSアソーク駅より徒歩約3分の立地

周辺環境はMRTとBTSの2駅、大型商業施設「ターミナル21」、5つ星ホテル、オフィスビルディング
娯楽施設と同エリア内でほとんどが完結してしまいます。

ちなみに弊社はインターチェンジビルディングにオフィスがございます。
アソークの整った環境で更に新築物件と、現時点で同価格帯のプロジェクトはほとんどございません。

また、Ashton Asokeと同等クラスの周辺プロジェクトとも比較してみました。
Ashton Asoke 資料_ページ_08

上記図面に上げておりますプロジェクトのほとんどは未完成プリセール物件です。
また、販売平米単価ベースでみてもAshton Asokeの単価は割安に感じるかと。

Ashton Asokeの現在市場単価は約26万バーツですが、弊社にて取扱いの実際の販売価格は更に割安で
売りに出されております。
(気になる販売リストはコチラよりお問合せください。)


気になる共有部やお部屋は・・・
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ロビー
高級ブランドだけありラグジュアリー感があるロビーです。

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スイミングプール
35階部から市街地を見下ろすことができ、開放感あるプールです、

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フィットネスジム
35階部スカイフィットネスジムとでも言えるのでしょうか。現時点でこの階層で眺望を妨げる建物はございません。

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庭園

現地の動画撮影もしましたのでご覧ください。


1ベッドルームの360度撮影写真

1ベッド/34Sq.m/12階/西向き

気になる各階層の眺望もどうぞ!
Ashton Asoke 資料_ページ_16
35階部の東、西

地上2階~9階までは駐車場

1ベッドタイプは大きく分けて2タイプの間取りがございます。
Ashton Asoke 資料_ページ_12
1ベッド可動間仕切りタイプ(スライド式)

Ashton Asoke 資料_ページ_13
1ベッド間仕切りタイプ

2ベッド
Ashton Asoke 資料_ページ_07
46.5Sq.m、64Sq.mの2タイプ

1ベッド可動間仕切りタイプは、
スライド式の開閉仕切りとなりますがほぼスタジオタイプ間取りです。
また室内バルコニーがリビング横にあるので、リビングより直接眺望を望むことができない間取りです。

もう一方の1ベッド間仕切りタイプは、
固定仕切りなので1ベッドタイプ間取りです。
また室内バルコニーは寝室横にあり、リビングより直接眺望を望むことができるので可動間仕切りよりサイズは小さいが開放感があります。(但しこちらのタイプは西向きのみ所在)

エレベーターは計6基(低層階と高層階別)ございますので、集中する心配はございません。

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初期販売は2014年10月、当時はバンコクの一等地の駅近物件ともあり即完売。
現在市場に出ているユニットは全てリセール(再販)ユニットなります。

最後に
販売価格の動向と想定賃料をまとめて終わります。

初期販売単価:平均21万バーツ(約72万円)/Sq.m(2014年時)
現在販売単価:平均26万バーツ(約90万円)/Sq.m(2017年12月時)


想定賃料相場は、950バーツ~(約3,200円)/Sq.m

販売ユニットリストをご希望の方は、お気軽にご連絡ください。

 

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