Route in Asia (旧:カンボジア不動産ライフ)

2015/08/16~ カンボジアプノンペンへ センチュリー21富士リアルティカンボジア 2015/11~ タイバンコクへメイン拠点変更 センチュリー21富士リアルティタイランド 不動産日記・不動産情報・カンボジア及びバンコクの情報等 記録していきます。

Luxury Condominium in Center Business District of Bangkok

(日本語訳はこちら

I introduce a center business location project in Bangkok.
It is a situation of the private view by which transfer was started and for which it was waiting eagerly from this month. 

DSC_0163_00134
Entrance

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Outside

50-stories of high-rise condominium lofty on the north side of terminal 21.

Moreover, it is assumed that the housing with near location and station of middle is not launch for a while in Bangkok. 
I think that purchase becomes active with a peak of this year and New Year. 

Ashton Asoke location from the map below Ashton Asoke 資料 (ENG)_ページ_09

On foot about 20 seconds from MRT station. 
On foot about 3 minutes from BTS station.

Ambient surroundings are 2 stations of MRT and BTS, Big commercial establishment [Terminal 21], 5 star hotel and office building. Most concludes in the entertainment facilities and the said area.

There are almost no projects of the same price range by the environment that ASOK was complete, a building property and the present.

Ashton Asoke and the project around the equal class were compared. Ashton Asoke 資料 (ENG)_ページ_08


The market unit price is about 260,000 Baht current as of Ashton Asoke, but the actual selling price of handling is cheaper.
(Please inquire an sales list more than here.


Picture of the sharing part and your room...
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Lobby

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Swimming Pool

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Fitness Gym

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Garden

Movie


360-degree camera of 1 Bed Room

1Bed/34Sq.m/12F/West View

Ashton Asoke 資料 (ENG)_ページ_16

35 Floor East ad West View

Car Parking 2nd - 9th Floor

1 bedroom has two types layout
Ashton Asoke 資料 (ENG)_ページ_12
1 Bed Movable Partition Type (Slide)

Ashton Asoke 資料 (ENG)_ページ_13
1 Bed Partition Type

2 Bed Room
Ashton Asoke 資料 (ENG)_ページ_07
46.5Sq.m、64Sq.m

There are total of 6 lifts (according to low rise floor and high-rise floor), so there is no worry which concentrates.

exterior-03

The initial sale is Oct 2014.
The station in excellent location in Bangkok will be sold-out immediately by a reason of a nearby property then.
The unit which comes onto the market at present is all resale units.

Finally, 
Inform you of the trend of the selling price and the assumption rent.

Initial price:About 210k Baht/Sq.m(2014)
Present price :About 260k Baht/Sq.m(2017)

Assumption rent market price 950 Baht/Sq.m

Please feel free to contact us if you are interested.

 

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バンコク中心部で今旬のプロジェクト「Ashton Asoke」リセール販売と間取り解説

(Translate English HERE
こんにちは。佐渡山です。

本日は、バンコク中心地の超好立地プロジェクトのご紹介を致します。
先ずは、今月より引渡しが開始され待ち望んでおりました内覧会の様子です。

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エントランス

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外観

アソークによく足を運ぶ方であればほとんどの方がご存じかと思います。
ターミナル21の北側にそびえたつ50階建ての高層コンドミニアムです。

また、バンコクでど真ん中の立地かつ駅近物件はしばらくは出ないと想定しておりますので
当物件の登記までのこの年末年始をピークに買いが活発になってくるのでしょう。

そのAshton Asokeの立地は下記マップより Ashton Asoke 資料_ページ_09
MRT駅より徒歩約20秒、BTSアソーク駅より徒歩約3分の立地

周辺環境はMRTとBTSの2駅、大型商業施設「ターミナル21」、5つ星ホテル、オフィスビルディング
娯楽施設と同エリア内でほとんどが完結してしまいます。

ちなみに弊社はインターチェンジビルディングにオフィスがございます。
アソークの整った環境で更に新築物件と、現時点で同価格帯のプロジェクトはほとんどございません。

また、Ashton Asokeと同等クラスの周辺プロジェクトとも比較してみました。
Ashton Asoke 資料_ページ_08

上記図面に上げておりますプロジェクトのほとんどは未完成プリセール物件です。
また、販売平米単価ベースでみてもAshton Asokeの単価は割安に感じるかと。

Ashton Asokeの現在市場単価は約26万バーツですが、弊社にて取扱いの実際の販売価格は更に割安で
売りに出されております。
(気になる販売リストはコチラよりお問合せください。)


気になる共有部やお部屋は・・・
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ロビー
高級ブランドだけありラグジュアリー感があるロビーです。

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スイミングプール
35階部から市街地を見下ろすことができ、開放感あるプールです、

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フィットネスジム
35階部スカイフィットネスジムとでも言えるのでしょうか。現時点でこの階層で眺望を妨げる建物はございません。

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庭園

現地の動画撮影もしましたのでご覧ください。


1ベッドルームの360度撮影写真

1ベッド/34Sq.m/12階/西向き

気になる各階層の眺望もどうぞ!
Ashton Asoke 資料_ページ_16
35階部の東、西

地上2階~9階までは駐車場

1ベッドタイプは大きく分けて2タイプの間取りがございます。
Ashton Asoke 資料_ページ_12
1ベッド可動間仕切りタイプ(スライド式)

Ashton Asoke 資料_ページ_13
1ベッド間仕切りタイプ

2ベッド
Ashton Asoke 資料_ページ_07
46.5Sq.m、64Sq.mの2タイプ

1ベッド可動間仕切りタイプは、
スライド式の開閉仕切りとなりますがほぼスタジオタイプ間取りです。
また室内バルコニーがリビング横にあるので、リビングより直接眺望を望むことができない間取りです。

もう一方の1ベッド間仕切りタイプは、
固定仕切りなので1ベッドタイプ間取りです。
また室内バルコニーは寝室横にあり、リビングより直接眺望を望むことができるので可動間仕切りよりサイズは小さいが開放感があります。(但しこちらのタイプは西向きのみ所在)

エレベーターは計6基(低層階と高層階別)ございますので、集中する心配はございません。

exterior-03

初期販売は2014年10月、当時はバンコクの一等地の駅近物件ともあり即完売。
現在市場に出ているユニットは全てリセール(再販)ユニットなります。

最後に
販売価格の動向と想定賃料をまとめて終わります。

初期販売単価:平均21万バーツ(約72万円)/Sq.m(2014年時)
現在販売単価:平均26万バーツ(約90万円)/Sq.m(2017年12月時)


想定賃料相場は、950バーツ~(約3,200円)/Sq.m

販売ユニットリストをご希望の方は、お気軽にご連絡ください。

 

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【クリスマスキャンペーン】この機会にバンコクで賃貸のお部屋探しを!

こんにちは。佐渡山です。

クリスマスキャンペーン始動しますよ!
Presents by Century 21 Fuji Realty Thailand

merry-christmas-flyer (1)

日本人の我々の感覚からすれば、暑い季節のクリスマスとはいかがなものでしょうか。
季節外れ感が否めない中、FJタイのスタッフ皆はクリスマスシーズンに溶け込んでおりますよ。

私は海外に赴任してからは、冬を体験することがございませんでしたので、今時期の日本がとてもうらやましい限りです。
ただ私は沖縄出身なので、都内の寒さに耐えられるか否かは別のお話ですが。

話が大きくずれましたが、今回のクリスマスキャンペーンの概要は下記の通りです。

クリスマスキャンペーン概要

12月1日(金)~12月31日(日)内に、賃貸契約を致した方全員にクリスマスプレゼント贈呈
・掃除機
・コーヒーメーカー
・ミキサー
・扇風機
・炊飯器
・ギフトカード
対象者には、上記6種類よりおひとつ選んで頂きます。

※賃料下限設定無し。
※他キャンペーンとの併用不可


ぜひ、この機会にセンチュリー21富士リアルティタイランドへ

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日本語スタッフ一同ご来店お待ちいたしております。

賃貸物件のご用命はぜひ私たちへお尋ねください。
DSC_0618_00035
ピジー

DSC_0608_00025
アリサ

DSC_0591_00012
マユラ

1512371583991
皆の妹ですが裏方でいつも皆を支えてくれているジャーちゃん

May your Christmas be merry and happy!!! 

 

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