Route in Asia (旧:カンボジア不動産ライフ)

2015/08/16~ カンボジアプノンペンへ センチュリー21富士リアルティカンボジア 2015/11~ タイバンコクへメイン拠点変更 センチュリー21富士リアルティタイランド 不動産日記・不動産情報・カンボジア及びバンコクの情報等 記録していきます。

三井不動産とタイ大手アナンダ社による新規プロジェクト発表

弊社、富士リアルティタイランドと販売提携させていただいております
三井不動産およびアナンダ社の両社による新たなJVプロジェクトが発表されました。

タイ バンコクで新たに7つの分譲住宅事業(計約5,700戸)に参画 現地法人 MITSUI FUDOSAN ASIA (THAILAND)の設立 アナンダ社に非常勤取締役を派遣
※SankeiBizより

現在、三井不動産とアナンダ社との共同開発は、計20プロジェクト(約16,000戸)

弊社では上記、全プロジェクトの販売取扱いを致しておりますが、本日は一部プロジェクトを紹介いたします。
※外国人販売枠無し及び一部プロジェクトに関しましては省略させていただきます。

◉Ashton Asoke(プレビルド・リセール)
Ashton Asoke

所在地:BTSアソーク駅より徒歩2分、MRTスクンビット駅より徒歩1分
竣工日:2018年1月(予定)
想定賃料(平米単価):1,100バーツ/㎡

プロジェクト販売開始より数ヶ月で完売となった人気プロジェクトです。
現在はセカンドハンドのリセールユニットのみとなりますが、竣工間近(登記前)になり更に活発に取引が行われております。
バンコクのビジネス街アソークエリアの中では、高層高級コンドミニアムの位置付けとなります。

▼Ashton Asoke 販売ユニット詳細はコチラより▼
【Ashton Asoke】1ベッド/34㎡/18階/8,435,700バーツ
(他、ご紹介ユニットもご用意いたしております。)


◉Ashton Asoke-Rama 9(プレビルド・プリセール)

Ashton ASoke Rama 9

所在地:MRTラマ9駅より徒歩3分
竣工日:2020年第4四半期(予定)
想定賃料(平米単価):1,100バーツ/㎡

プロジェクト販売開始より約3ヶ月となりますが、外国人枠残り約15戸の人気プロジェクトです。
ビジネス中心街アソークよりMRTで2駅。同エリアは、新CBDエリアとして現在再開発が行われております。
その新開発エリアの様子は下記の記事よりご覧いただけます。
再開発エリア!新CBDラマ9世周辺と新プロジェクト!
※Route in Asiaより

▼Ashton Asoke-Rama 9  詳細はコチラより▼
【Ashton Asoke-Rama 9】プロジェクト詳細


今回は、特にビジネス街を中心に高級プロジェクトのみを取り上げてみました。また、Ashtonシリーズは
アナンダ社プロジェクトの中では最高級ブランドとなります。


新規発表のプロジェクトにつきましては
情報がまとまり次第ご紹介いたしますので、楽しみにお待ちください。


 

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カンボジア開発エリアの初プロジェクトが完成してました!!

久しぶりのブログ更新です。

弊社新富士リアルティタイランドは9月で2周年を迎え、おかげさまで10月はバタバタとさせていただきました。
ブログの更新をしていない事に気づいたら、あっという間に1ヶ月経っていた。という事です。

本題に戻りますが

先月末はお客様がカンボジアで物件の買付けをすることになりそれに合わせてカンボジアへ行ってきました。
1ヶ月ぶりのプノンペンインとはいえども、街の景観はこの1ヶ月たらずでもガラリと変わっているものです。
しかも今回はタイの前国王の葬儀で祝日が被り、しばらくのプノンペン滞在でしたのでプノンペンの街中を探索してきました。

先ず初めに足を運びたかった場所はここ「ダイアモンドアイランド(Koh Pich)」です。



ここはもちろんプノンペンであり、新興開発地域ともあり、ここ1、2年で大型プロジェクト開発が次々とローンチされ、今ではダイアモンドアイランド島全域が建築中のコンドミニアムだらけになっております。

その中でも、このダイアモンドアイランドの中の初竣工プロジェクトがこちらの「Casa Meridian」です。

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カンボジアとは思わせないほどのインパクトで、現在カンボジアの中でも高級物件に位置付けられます。

また、タイの新規物件とは大きく異なり、1ベッドのサイズでも余裕の76平米です。

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2ベッドでも106平米。
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現在ダイヤモンドアイランド内には、インターナショナルスクールやゴルフレンジ、飲食店などもありますが、平日は閑散としたエリアです。

ですが、一見平日夕方や休日になれば、川沿いや子供用遊園地、屋台での飲食を求めカンボジア人の若者や家族づれが集まり、平日日中の閑散とした街並みががらっと変わります。

また時には、海外アーティストのライブ会場ともなり、ハイクラスの結婚式会場や大型イベント会場など様々なイベントも行われております。

まだこれと行ったランドマークはないのですが、建設中の大型プロジェクトがある程度完成し、賑やかな一つの街になるまであとどのくらいかかるのでしょうかね。

ちなみに、弊社ではCasa Meridianの賃貸募集中のお部屋もございますので、内見ご希望の方はお気軽のご連絡ください。


こちらも同じくダイアモンドアイランドに建設中の複合型コンドミニアムです。
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一時期はどうなることやらと騒がれていたD.Iリビエラも順調に工事が進んでおり形になっておりました。
この裏手にできるシンガポールのマリーナベイサンズ風の部分も着々と進んでおりました。
完成すれば、ダイアモンドアイランドのシンボルになるのは間違いないでしょうね。完成が楽しみです。

本日はこのぐらいで。
今日からカンボジアは水祭り連休に入りました〜


 

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ドン・キホーテバンコク出店?近隣の売買物件情報

こんにちは。佐渡山です。

日本だと嗜好品であったりととりあえずここにいけば何かあるぞと言わんばかりの
お宝探し感覚で行けるドン・キホーテの東南アジアは1号店のシンガポールに続き
バンコクでもエカマイモールに出店計画がなされているようですね。

「驚安の殿堂 ドン・キホーテ」がバンコク・エカマイモールに出店!?

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トンローからエカマイまでつながるエカマイソイ5

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トンローからエカマイ間を行き来できるソイですので交通量は多いです

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(リンク元:Charcoal Design エカマイモールイメージ)



タイ人も気になるドン・キホーテは、現在バンコクと沖縄那覇間の直行便もあることから
気軽に安く行けるリゾート地へと確立しつつあり、国際通りにあるドン・キホーテには
タイ人スタッフの採用やタイ人旅行者を迎え入れるなどと、積極的に国際化推進を図っているようです。

話はそれましたが
沖縄のドン・キホーテでタイ人を採用するほどタイ人への需要があるのだということが分かります。
そもそもタイ人が日本へ行く一番の理由はグルメとメイドイン日本の買い物をすることだそうです。
同じタイで購入するより圧倒的に安いそうで、沖縄へ来訪されるタイ人ツアーの平均予算は30万円(約10万バーツ)だとか。

日本商品の需要が多いタイでのドン・キホーテ出店は、盛り上がりそうですね。

ちなんで近隣における新規プリセール物件のご紹介も致します。

WELCOME-AREA

taka HAUS by Sansiri(東急グループ共同開発)

販売開始から約1週間となりますが、初日で全269戸中、3分2のユニット販売済み。
昨日時点では外国人枠は残り16戸とのことです。

本プロジェクトエリアは閑静な住宅街で、通りのエカマイソイ12はカフェ通りとしても有名なエリアです。
私もたまにパソコンをお共に立ち寄るのですが、なんといっても歩くのに苦を感じないほど
通りの道路がとてもきれいで日本の道路を歩いているような感覚がありました。

最寄り駅はBTSエカマイ駅、徒歩圏内ではないのですがシャトルバス運行も予定しているようです。

日本人にとっても利便性が高く
幼稚園やこれからできるエカマイモール、またフジスーパー出店もあるようですね。

スクンビット通りへアクセスしなくても
トンローからプラカノンへ行き来できるソイはなかなか珍しいのでは。

所在地はこちら


物件の詳細はこちらより


 


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